交车,到市中心去购物买东西。
而且周边的医院和学校,也确实不太到位,如果要是咱们的计划真的能够顺利完成,像金总所说的那样,把这个图纸上的那些大楼,商圈全部变成现实,那咱们华阳动力到时候还不赚翻了啊?
看着在座的这些高管们,全部目瞪口呆的神情,金小强感觉非常满意,事实上他老早就听到公司里有人议论,咱们赚这么多钱,是不是该开展一些其他的项目,现在房地产这么赚钱,咱们是不是也应该去搞房地产之类的风声了。
而在最开始的时候,金小强对于房地产项目,确实也是有着相当的抵触,因为上辈子的时候,他就曾经是一个被那些房地产开发商们搞得生不如死的吊丝。
可是后来他想通了,这房地产这玩意,他不去搞,也有别人去搞,而且几年之后,甚至发展到全民去搞。
那时候的房地产市场,就跟股市一样,大家都来玩,大家都赚钱,而且在房地产泡沫发展到一定程度,国家决定控制的时候,国内的实体经济,已经被摧残的不像样子了。
那时候国内到处都是产业空心化的实业,很多实业,因为资金都被抽走,去搞房地产,甚至到了不得不面临破产的时候。
这样的钱,与其被那些开发商,或者是官老爷们赚走,然后转移到国外,还不如自己赚来,然后到时候再重新投资,回到汽车行业或者是其他的制造行业当中来。
所以在从美国回来之后,再决定要开始开发柳河汽车厂那一片地的时候,金小强就已经有了大举进军房地产行业的打算。
于是从那时候开始,他就已经委托省设计院的人员,帮忙去勘察柳河汽车厂的那一片土地,然后总结,并且做出合理的开发计划,并且做出预算。
今天终于是到了让这帮高管们大吃一惊的时候了。
“投资这个项目,省设计院那边给我做了一个预算和规划,如果要想把这些住宅小区,全部建好,大概需要投资十个亿左右……”
“什么这么大的工程量,居然才十个亿?”
“就是,那帮家伙不会是算错了吧?才花十个亿……”
“是不是骗咱们呢?”
在座的一众高管们不由得是纷纷议论起来,大家都感觉有些吃惊,这么大的一个项目才花十个亿,怎么搞定呢?
其实这也不能怪他们,只能说他们还没有摸清楚这房地产行业里面的道道,不明白这里面令人咋舌的资本运作方式而已。
金小强看着这帮土条,心里不由得一阵阵暗笑。
其实现在才是2006年初,房地产行业才刚刚开始火爆,甚至还可以说是在酝酿当中,所以这时候的建材的价格,并不像后世时候那么贵,而且最关键的钢材他们华阳动力这边甚至可以自理,不需要从外面进口。
而且最关键的是,那一片的土地是他们老早之前就拿下的,无需再像市里面缴纳土地转让费。
只要土地在手,完全可以像银行申请抵押贷款,然后用贷款盖楼,然后开始预售,然后再贷款,在预售……
(未完待续)
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