不行，”对方笑了下，接着说，“这个官司我们赢面并不小。”
沈绰闻言有些意外：“真的？章潼之前跟我说基本没什么可能……”
“那倒不一定，”陈鹏问他，“第一买家比你签合同早，但你已经付给卖家的钱是不是比他多？”
“是多了二十万。”沈绰说。
陈鹏点头：“这是一个点，还有很关键的一个因素，这种一房两卖的纠纷，在都没有办理产权转移手续的情况下，法院一般会优先将房子判给实际占有人，也就是谁先住进去了谁拿房子，你是不是已经拿到了钥匙？”
沈绰没想到还有这一说法：“是拿到了钥匙，但另一位买家也有，卖家说他本来没打算给，是他老婆跟他闹离婚故意找他麻烦，把钥匙也给了另一买家。”
“但你先拿到了钥匙，而且跟物业打过招呼准备装修了？”
“对。”
“那便有得打，”陈鹏说，“只要我们这边坚称已经实际占有了房子并且开始装修了，法院会酌情考虑的。”
“那意思是我还是有机会拿到房子？”
“当然。”
沈绰顿时犹豫了起来，陈鹏接着道：“我听章助说你其实很想要这套房子，既然有机会，没必要放弃，我们做律师的不会跟你保证说官司一定能赢，我只能说机会不小，我要是接了你的委托，肯定会尽力而为。”
沈绰依旧不太放心，仔细问起起诉的流程、时间、判决之后如何执行等，各种他能想到的问题，对方一一回答，耐性十足。
这位陈律师能言善道，说的话有理有据，且言语间极具亲和力，沈绰的确被他说动了。
所以当对方拿出委托协议，并告知他只收他两万五的律师费时，沈绰犹豫之后，最终签字按了手印。
“协议书我拿回律所去盖个章，下次见面再给你一份，律师费你之后打到我给你的账号里就行。”对方爽快道。
沈绰点点头，跟他道谢。
陈鹏接着提醒他要准备哪些材料，最后说：“对了，还有你之前跟租户发生纠纷时的出警记录，去找派出所要一份，也是可以证明你是那套房子实际占有人的重要证据。”
把事情交代完，这位陈律师收拾了自己的东西，起身告辞。
“好，但是，”沈绰脑子慢了半拍，等到对方站起身，才忽然意识到是哪里不对，“我之前没有跟章潼说过这事，陈律师你是怎么知道的？”
陈鹏的眼神飘了一下，反应极快地拿出手机，边拨电话边说：“不好意思啊沈教授，我突然想起来还有个客户的急事没有处理，先走了，之后你有什么事再联系我吧，等你把材料都准备好了，我马上送去法院，争取尽快立案。”
然后也不等沈绰再说，他转而和电话里的人交谈起来，跟沈绰做了个“抱歉”的手势，风风火火地走了。
沈绰人
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